Renoveringslån – när bostaden behöver lite mer än färg på väggarna
Att renovera handlar sällan om perfekta kök i kataloger. Ofta är det mer vardagligt än så. Slitage som inte går att vänta med. Ett badrum som gjort sitt. Eller ett hem som behöver fungera lite bättre på sikt.
Exempel: Effektiv ränta 16,21 % vid ett lån på 140 000 kr återbetalt under 7 år (Juni 2025).
Att låna kostar pengar!
Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.
Ett renoveringslån är helt enkelt ett sätt att finansiera förbättringar i bostaden. Det kan göras med säkerhet i bostaden, som ett bolån, eller utan säkerhet, som ett privatlån. Vad som passar beror på renoveringens omfattning och din ekonomi. Ingen dramatik. Bara olika alternativ.
Vad räknas som renovering?
Renovering omfattar både invändiga och utvändiga förändringar i bostaden. Vanliga exempel är:
- Köks- och badrumsrenovering
- Nya golv, väggar eller ytskikt
- Byte av fönster eller dörrar
- Tak, fasad eller dränering
- Altan, uterum eller andra projekt i utemiljön
- Energieffektivisering, till exempel isolering eller värmesystem
Gemensamt är att åtgärderna förbättrar bostadens funktion, standard eller långsiktiga värde.
Vilka typer av renoveringslån finns?
Renoveringslån via bolån
Att höja bolånet är ofta det billigaste sättet att finansiera en renovering, eftersom räntan vanligtvis är lägre än för lån utan säkerhet.
Samtidigt kräver det att:
- Bostadens värde tillåter en högre belåning
- Banken gör en ny kreditprövning
- Bostaden används som säkerhet
I vissa fall kan ett höjt bolån också innebära amorteringskrav.
Renoveringslån utan säkerhet (privatlån)
Ett privatlån är ett vanligt alternativ när man inte vill eller kan belåna bostaden mer.
Fördelar med privatlån kan vara att:
- Ingen säkerhet krävs
- Processen ofta är enklare
- Bolånet inte påverkas
Ett privatlån kan vara ett alternativ till att höja bolånet, eftersom det inte är kopplat till bostaden och därför inte kräver någon ny värdering. Däremot görs alltid en ny kreditprövning vid ansökan. Räntan är normalt högre än för bolån.
Byggnadskreditiv vid större renoveringar
Vid större om- eller tillbyggnader används ibland byggnadskreditiv. Krediten betalas då ut stegvis under projektets gång och ersätts ofta av ett bolån när arbetet är färdigt.
Hur mycket kan man låna till renovering?
Hur stort renoveringslån du kan få beror på din ekonomi och vilken låneform du väljer.
Det som normalt påverkar är:
- Din inkomst
- Befintliga lån och skulder
- Bostadens värde
- Återbetalningstid
- Om lånet tas med eller utan säkerhet
Privatlån används ofta till mindre eller medelstora projekt, medan större renoveringar vanligtvis kräver bolån eller byggnadskreditiv.
Vad påverkar kostnaden för ett renoveringslån?
När du jämför olika alternativ är det viktigt att se till den totala kostnaden. Den påverkas bland annat av:
- Räntesats och effektiv ränta
- Återbetalningstid
- Eventuella avgifter
En längre återbetalningstid ger lägre månadskostnad, men innebär samtidigt att du betalar mer totalt över tid.
Lånekalkyl – vad kostar ett renoveringslån?
Månadskostnad:
2 711 kr/månadTotal kostnad*:
227 732 krKostnad och ränta
Exempelränta (nominell)
15.00%
Effektiv ränta
16.21%
Total kostnad*
227 732 kr
Uppläggningsavgift (debiteras på första fakturan)
495 kr
Faktureringsalternativ
Pappersfaktura (39 kr), e-faktura eller autogiro (0 kr)
Detta är endast ett exempel, vilken ränta och vilket belopp du får på lånet är beroende av en individuell kreditprövning och kundrelation. Beräkningen kan därför komma att ändras. Du får svar direkt på din ansökan, den är inte bindande.
* Observera att summan av räntor och avgifter aldrig kommer att överstiga belopp motsvarande lånebeloppet.
När kan det vara rimligt att låna till renovering?
Ett renoveringslån kan vara ett alternativ när renoveringen:
- Åtgärdar slitage eller problem som inte kan vänta
- Förbättrar bostadens funktion i vardagen
- Gör bostaden mer energieffektiv
- Planeras som en långsiktig förbättring av boendet
Oavsett projekt är det klokt att göra en realistisk budget och räkna med att kostnader ibland blir högre än planerat.
Vad bör du tänka på innan du tar ett renoveringslån?
Innan du lånar kan det vara bra att:
- Jämföra olika finansieringsalternativ
- Räkna på hur månadskostnaden påverkar din ekonomi över tid
- Undvika att låna mer än vad renoveringen faktiskt kräver
- Säkerställa att återbetalningen fungerar även om förutsättningarna förändras
Ett renoveringslån är ett åtagande som sträcker sig över flera år och bör anpassas efter din betalningsförmåga.
Vanliga frågor om renoveringslån
re:member privatlån: Räntan är rörlig och bestäms individuellt, årsränta är f.n. 6,17 % till 17,92 % (Juni 2025). Återbetalningstid 1 - 15 år. Baserat på ett lån på 140 000 kr, återbetalat under 7 år, nominell ränta 15 %, uppläggningsavgift 495 kr, betalning med e-faktura betalar du 2 702 kr per månad (3 197 kr första månaden), effektiv ränta är 16,21 % och totalt belopp att betala är 227 425 kr. Läs fullständiga villkor här.